近日，住房城鄉建設部部長倪虹表示，今年連續出臺的認房不認貸、降低首付比例和利率、延續實施支持居民換購住房有關個人所得稅政策、降低二手房買賣中介費用等一系列政策措施，已經對穩定房地產起到了積極的效果。

　　倪虹介紹，1到11月份，全國房地產一手房的交易量，同比下降了8%，但二手房的交易量，據網簽的數據看，上升了40%，說明房地產的市場還是沒有萎縮，同比還有正增長，只是交易的結構發生了變化。二手房的比例在房地產交易總量中的占比，已經超過了37%。

　　關于“保交樓”工作，倪虹表示，這項工作扎實推進，這對穩定市場預期、維護購房人的合法權益，都發揮了積極的作用。而對于明年的房地產市場，住房城鄉建設部將繼續優化房地產政策，強化城市政府主體責任，優化目標管理，支持城市因地制宜，調整房地產政策，同時要進一步加大對首套和改善性住房政策的支持力度，讓老百姓得實惠。此外，持續抓好保交樓、保民生、保穩定工作。與此同時，一視同仁滿足不同所有制房企合理融資需求，會同金融監管總局指導地方建立以城市為單元的房地產融資協調機制，一項目一方案，落實資金支持。

　　上海：新政助推一手房成交

　　上海的新房市場，在前不久的新政策出臺后，開發商項目的實際帶看、成交量，都較新政出臺前有一定增加。

　　位于松江區的這處新房樓盤，于上海新政出臺前不久才正式開盤。這周工作日的下午到晚間，記者看到不時會有購房者到訪。根據這一次新政，上海在自貿區臨港新片區以及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山6個行政區內實行差異化政策，二套房首付降至最低四成。

　　業內人士表示，自9月份上海開始實行“認房不認貸”政策以來，市場行情總體在企穩回暖，此次政策優化后，預計還將有效提升房地產市場活躍度、提高二手房和新房的去化水平。

　　北京：新政落地首周 部分購房需求開始釋放

　　在北京，這兩天記者走訪了北京房地產市場發現，二手房市場目前觀望的情緒還比較濃厚，但新房市場受政策影響，出現了一些變化。

　　12月14日，北京出臺樓市新政，將首套住房個人住房貸款最低首付款比例下調為30%；二套住房個人住房貸款最低首付款比例下調為城六區50%、非城六區40%。同時，還對房貸利率、貸款年限以及普宅標準等進行了優化調整。新政發布后，不少有購房意向的市民選擇出來看房。

　　記者在北京市房山區的這個售樓處看到，盡管是工作日的上午，但還是有一些來看房的人。記者詢問了一圈后發現，其中大部分人是改善性需求的客戶，以及想購買首套房的剛需群體。

　　據該售樓處的銷售人員介紹，新政策降低了購房門檻，拓寬了大家的選擇空間，同時也減少了貸款的還款負擔，激發了購房者的活躍度?，F在門店的咨詢量、帶看量、銷售量都有一定程度的提升。

　　不過，記者觀察到，也不是所有新房項目都是這樣的情況，客流少的樓盤也不在少數。業內人士告訴記者，由于新政頒布才一周，市場向好還需要更多的時間。

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